Estimation théorique
Allee du Butard,92420 Vaucresson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Butard,92420-Vaucresson indique un avis de valeur compris entre 1.076.000€ et 1.214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.760€ et 12.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.076.000€ et 1.214.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.076.000€ et 1.214.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 58 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 570 | 1030200€ | 9811€ |
2019-11-07 | 126 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 360 | 490 | 2784000€ | 7733€ |
2020-09-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 317 | 931700€ | 10352€ |
2019-07-19 | 150 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 200 | 497 | 1246270€ | 6231€ |
2022-02-01 | 1 | AV DE LA JONCHERE | 8 | 190 | 1000 | 2123050€ | 11174€ |
2023-02-02 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1856000€ | 9188€ |
2021-10-12 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1920000€ | 9505€ |
2021-07-01 | 49 | AV FOCH | 6 | 100 | 460 | 1098560€ | 10986€ |
2020-01-10 | 53 | AV FOCH | 6 | 233 | 477 | 1469000€ | 6305€ |
2019-11-29 | 39 | AV FOCH | 5 | 192 | 500 | 2040000€ | 10625€ |
2020-10-16 | 19 | AV THERY | 8 | 168 | 635 | 1550000€ | 9226€ |
2020-02-07 | 3 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 804 | 1180000€ | 8676€ |
2019-12-13 | 7 | PL DU GAL LECLERC | 8 | 274 | 500 | 2480000€ | 9051€ |
2022-11-21 | 21 | ALL SAINT GILLES | 6 | 197 | 71 | 2250000€ | 11421€ |
2020-02-05 | 17 | ALL SAINT GILLES | 6 | 290 | 1200 | 2337700€ | 8061€ |
2020-10-14 | 3 | RPT DE L ETOILE | 11 | 371 | 0 | 1812000€ | 4884€ |
2021-10-27 | 50 | AV FOCH | 10 | 280 | 1000 | 1837050€ | 6561€ |
2022-12-22 | 20 | ALL SAINT GILLES | 7 | 245 | 976 | 1838700€ | 7505€ |
2022-04-07 | 6 | AV DE RUEIL | 5 | 92 | 445 | 1390000€ | 15109€ |
2020-01-14 | 7 | AV DE RUEIL | 8 | 198 | 724 | 1240000€ | 6263€ |
2020-01-23 | 48 | AV DU CLOS TOUTAIN | 6 | 250 | 0 | 1799800€ | 7199€ |
2020-06-09 | 16 | AV JOFFRE | 6 | 211 | 813 | 200880€ | 952€ |
2023-06-13 | 25 | AV THERY | 6 | 220 | 735 | 1718950€ | 7813€ |
2020-06-04 | 13 | AV JOFFRE | 7 | 234 | 900 | 1700000€ | 7265€ |
2023-05-26 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 200 | 1075 | 2182400€ | 10912€ |
2019-09-19 | 8 | ALL SAINT GILLES | 8 | 245 | 658 | 1291800€ | 5273€ |
2023-06-02 | 59 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 136 | 715 | 1064800€ | 7829€ |
2022-07-12 | 27 | AV FOCH | 7 | 266 | 502 | 3018400€ | 11347€ |
2020-10-22 | 25 | AV FOCH | 8 | 220 | 116 | 1778650€ | 8085€ |
2021-08-27 | 20 | AV FOCH | 2 | 72 | 368 | 1224750€ | 17010€ |
2020-12-11 | 18 | AV FOCH | 4 | 77 | 372 | 1019130€ | 13235€ |
2022-09-22 | 47 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 130 | 492 | 950000€ | 7308€ |
2020-09-01 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 110 | 521 | 1315000€ | 11955€ |
2020-10-21 | 8 | AV CLARISSE | 5 | 127 | 568 | 1317680€ | 10375€ |
2020-05-28 | 32 | AV DU CLOS TOUTAIN | 3 | 67 | 877 | 1120000€ | 16716€ |
2021-10-18 | 28 | AV DU CLOS TOUTAIN | 8 | 180 | 700 | 1150000€ | 6389€ |
2019-07-23 | 37 | ALL SAINT GILLES | 8 | 420 | 1225 | 1940000€ | 4619€ |
2022-03-18 | 11 | AV CLARISSE | 6 | 242 | 736 | 1495000€ | 6178€ |
2023-03-20 | 1 | AV CLARISSE | 7 | 229 | 492 | 2614200€ | 11416€ |
2019-07-26 | 26 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 248 | 0 | 1261950€ | 5089€ |
2019-07-01 | 2 | AV JOFFRE | 6 | 153 | 600 | 500000€ | 3268€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 181000€ | 4022€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 403650€ | 8970€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 521500€ | 11589€ |
2020-09-25 | 3 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 152 | 806 | 1155500€ | 7602€ |
2022-09-30 | 6 | AV FOCH | 9 | 210 | 817 | 1686000€ | 8029€ |
2019-11-27 | 15 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 190 | 527 | 1348420€ | 7097€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES GENETS | 8 | 240 | 140 | 1900450€ | 7919€ |
2023-05-22 | 16 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 235 | 188 | 2531000€ | 10770€ |
2019-10-16 | 14 | AV DU CLOS TOUTAIN | 5 | 110 | 1775 | 2450000€ | 22273€ |
2020-02-27 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-29 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1340000€ | 10229€ |
2022-11-15 | 11 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 140 | 655 | 1504430€ | 10746€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 200 | 498 | 1418000€ | 7090€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 275 | 1305000€ | 11864€ |
2020-09-23 | 18 | AV DU COTEAU | 5 | 132 | 480 | 995950€ | 7545€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 210 | 762 | 1786000€ | 8505€ |
2021-08-04 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 183 | 800 | 1800000€ | 9836€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES JARDINS | 7 | 165 | 0 | 250000€ | 1515€ |
2021-04-06 | 20 | SEN DE LA FOLIE | 4 | 100 | 422 | 665000€ | 6650€ |
2020-10-12 | 37 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 195 | 712 | 1924620€ | 9870€ |
2021-06-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 984550€ | 6231€ |
2020-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 154 | 140 | 800000€ | 5195€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHRISTEN | 5 | 85 | 515 | 756000€ | 8894€ |
2023-01-23 | 61 | ALL DU BUTARD | 7 | 180 | 898 | 1501750€ | 8343€ |
2020-11-13 | 52 | AV DE VILLEPREUX | 8 | 233 | 943 | 360000€ | 1545€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DES PUITS | 4 | 90 | 400 | 1235750€ | 13731€ |
2019-12-26 | 64 | ALL DU BUTARD | 2 | 40 | 137 | 650000€ | 16250€ |
2020-01-07 | 6 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 108 | 275 | 600000€ | 5556€ |
2021-11-29 | 9 | RUE AUBRIET | 5 | 86 | 198 | 852000€ | 9907€ |
2020-06-11 | 5 | RUE AUBRIET | 4 | 170 | 190 | 1049000€ | 6171€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE GARCHES | 5 | 94 | 708 | 574422€ | 6111€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 135 | 375 | 1350000€ | 10000€ |
2020-07-24 | 61 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 186 | 691 | 1005000€ | 5403€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE GARCHES | 4 | 72 | 339 | 516908€ | 7179€ |
2021-02-22 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 80 | 240 | 910000€ | 11375€ |
2019-09-19 | 24 | RUE VICTOR DURET | 4 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE GARCHES | 5 | 107 | 124 | 1016000€ | 9495€ |
2020-03-13 | 2 | RUE VICTOR DURET | 6 | 139 | 585 | 1236500€ | 8896€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES FONDS HUGUENOTS | 4 | 66 | 0 | 466000€ | 7061€ |
2020-01-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 157 | 762845€ | 12714€ |
2019-12-05 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 786197€ | 7708€ |
2022-07-20 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 1067200€ | 10463€ |
2019-11-20 | 38 | ALL DES HARAS | 5 | 138 | 477 | 945750€ | 6853€ |
2022-04-05 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 495 | 1245000€ | 7638€ |
2019-12-02 | 3 | BD DE JARDY | 5 | 123 | 469 | 900000€ | 7317€ |
2021-07-27 | 35 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 171 | 305 | 994300€ | 5815€ |
2021-07-15 | 44 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 160 | 366 | 1288000€ | 8050€ |
2021-10-14 | 19 | AV DE LA MARCHE | 6 | 186 | 535 | 1278120€ | 6872€ |
2020-07-07 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 162 | 70 | 1314450€ | 8114€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DES HARAS | 8 | 162 | 679 | 1330000€ | 8210€ |
2021-09-20 | 27 | CHE FRANCOIS LEFEUVRE | 7 | 242 | 498 | 2265000€ | 9360€ |
2022-07-13 | 12 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 148 | 840 | 1934070€ | 13068€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RENE GARREL | 5 | 130 | 439 | 1330000€ | 10231€ |
2022-02-15 | 9 | SEN DU BOIS DES DAMES | 7 | 180 | 1231 | 1936600€ | 10759€ |
2023-04-14 | 25 | CHE DE L EMPEREUR | 4 | 96 | 290 | 332000€ | 3458€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA MARCHE | 6 | 261 | 655 | 1389850€ | 5325€ |
2019-06-17 | 8 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 144 | 895 | 1154000€ | 8014€ |
2019-10-18 | 1 | SEN NICOLAS DUGUE | 6 | 225 | 0 | 1534270€ | 6819€ |
2020-06-05 | 19 | RUE ALLOUARD | 5 | 112 | 237 | 950590€ | 8487€ |
2022-07-11 | 25 | ALL DES HARAS | 6 | 158 | 531 | 1456500€ | 9218€ |
2020-05-29 | 11 | SEN DU BOIS DES DAMES | 8 | 260 | 674 | 1342000€ | 5162€ |
2020-11-25 | 16 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 129 | 537 | 1103650€ | 8555€ |
2021-07-12 | 23 | ALL DES GRANDES FERMES | 4 | 160 | 318 | 1244000€ | 7775€ |
2020-10-14 | 12 | RUE ALLOUARD | 5 | 140 | 813 | 1385900€ | 9899€ |
2022-08-26 | 4 | AV VERTE | 5 | 111 | 619 | 1309200€ | 11795€ |
2022-07-27 | 140 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 189 | 106 | 1625000€ | 8598€ |
2019-08-28 | 25 | ALL DES GRANDES FERMES | 5 | 81 | 505 | 776825€ | 9590€ |
2020-02-28 | 8 | AV VERTE | 8 | 160 | 533 | 1001110€ | 6257€ |
2019-06-14 | 27 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 150 | 300 | 1150000€ | 7667€ |
2020-06-03 | 1 | AV DES TERRASSES | 5 | 118 | 525 | 992000€ | 8407€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |
2022-06-08 | 20 | ALL DES GRANDES FERMES | 6 | 126 | 945 | 1208640€ | 9592€ |
2022-06-30 | 29 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 5 | 130 | 521 | 1520000€ | 11692€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES HARAS | 8 | 202 | 475 | 1680000€ | 8317€ |
2020-12-08 | 55 | RTE DES PUITS | 3 | 85 | 101 | 558000€ | 6565€ |
2022-09-12 | 57 | RTE DES PUITS | 13 | 360 | 1600 | 3110000€ | 8639€ |
2019-07-02 | 25 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 317 | 1164 | 1623000€ | 5120€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 224 | 1360530€ | 5669€ |
2020-10-05 | 21 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 124 | 1000 | 1440940€ | 11620€ |
2023-03-30 | 340 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 520 | 1040000€ | 7704€ |
2022-03-30 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 541 | 991766€ | 11020€ |
2020-09-23 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 523 | 625000€ | 8929€ |
2019-11-15 | 35 | ALL DES GRANDES FERMES | 8 | 150 | 535 | 1350000€ | 9000€ |
2021-12-13 | 8 | AV DE CHAMILLART | 6 | 149 | 531 | 1299400€ | 8721€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES TERRASSES | 8 | 184 | 230 | 1689700€ | 9183€ |
2021-02-26 | 4 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 4 | 155 | 993 | 1290000€ | 8323€ |
2020-09-25 | 3 | AV DES FONDS MARECHAUX | 9 | 223 | 696 | 1901250€ | 8526€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE BEAUVILLIERS | 4 | 142 | 94 | 1680000€ | 11831€ |
2020-12-10 | 10 | AV DES FONDS MARECHAUX | 8 | 190 | 644 | 1050000€ | 5526€ |
2020-07-03 | 22 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 7 | 209 | 696 | 1103100€ | 5278€ |
2020-12-09 | 23 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 8 | 190 | 1012 | 1933890€ | 10178€ |
2019-07-31 | 20 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 4 | 185 | 249 | 525000€ | 2838€ |
2021-09-03 | 11 | AV DES TERRASSES | 4 | 107 | 30 | 1143000€ | 10682€ |
2023-03-07 | 13 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 171 | 400 | 1566170€ | 9159€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 117 | 250 | 1316200€ | 11250€ |
2019-07-11 | 11 | CHE DE L EMPEREUR | 6 | 135 | 950 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-28 | 4 | AV STE ANASTASIE | 6 | 330 | 1743 | 5800000€ | 17576€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DE CASTILLON | 6 | 150 | 866 | 1149700€ | 7665€ |
2023-03-16 | 13 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 8 | 144 | 605 | 1235000€ | 8576€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 11 | 600 | 0 | 3002750€ | 5005€ |
2021-03-16 | 34 | AV DES HUBIES | 4 | 180 | 485 | 625000€ | 3472€ |
2020-10-15 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 250 | 500 | 1260600€ | 5042€ |
2023-04-14 | 28 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 171 | 1410110€ | 5875€ |
2021-01-11 | 11 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 360 | 0 | 865000€ | 2403€ |
2019-09-25 | 19 | AV DES HUBIES | 4 | 170 | 443 | 840000€ | 4941€ |
2022-07-11 | 9001 | ALL FORESTIERE DE L ETANG | 8 | 150 | 1653 | 1800000€ | 12000€ |